1月10日早间，合景泰富发布公告，决定出售所持有的宁波美睿50%股权。美的置业已同意收购这部分股权，总代价为4亿元。这一交易标志着合景泰富逐步退出在宁波的地产项目，转而将资源集中在核心城市的核心项目上。
据悉，合景泰富已经与宁波市美睿房地产发展有限公司和宁波市梅山美的房地产发展有限公司等达成协议。代价包括宁波美睿的资产净值及未支付的应付款项，商定后将以贷款全额抵扣。这意味着合景泰富不会从此次出售中获得现金，而是通过贷款来支付代价，从而减少整体未偿还债务。
此次出售的原因主要是合景泰富希望集中资源和人力在其位于中国主要城市的重点项目上。通过此次股权转让，合景泰富将完全退出宁波美睿，转由美的置业旗下公司全权持有。
宁波美睿主要开发的项目是位于宁波的"美的合景·美云和府"，该项目已在2022年12月建成。这个项目最初是美的置业在2019年以13.86亿元、溢价率36.75%竞得的宁波鄞州区地块。
美的置业曾与合景泰富合作开发该项目，但随着市场环境的变化和自身战略调整的需要，合景泰富选择退出。出售项目股权将导致合景泰富录得约1.67亿元的亏损，但相比减轻债务的压力，合景泰富更倾向于这种无奈的选择。
事实上，合景泰富近期已经有多项资产出售动作，包括20.72亿元出售三个合作项目给绿城以及8500万英镑出售伦敦办公楼65 Fleet Street等。而在销售业绩方面，合景泰富在2023年12月的预售额同比下降了65.1%。
根据观点指数“2023年1-12月房地产企业销售表现”的研究成果，合景泰富全年权益销售为189.64亿元，全口径销售为252.53亿元，分别排在第53位和第54位。
